+5
Le brusc (83140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

1
1
349 m²
630 000 €
Réf 2437
Villa T4 de 96 m² hab. avec garage sur 349 m² de terrain à pied du port du Brusc

Située en fond d’impasse, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Cros, cette maison, en bon état géréral, bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant proximité du bord de mer et environnement calme. D’une surface habitable d’environ 96 m², elle s’organise de manière fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée prolongée d'une petite véranda. La cuisine, indépendante, s'ouvre quant à elle sur une agréable terrasse ensoleillée. Une chambre de plain-pied avec salle de douche et wc permet un confort de vie au quotidien. Un accès direct mène également à un garage de 18 m². À l’étage, deux chambres supplémentaires, équipées de placards, s’ouvrent sur un solarium, et se partagent une salle de bain et un wc. Un bien rare par sa situation, permettant de rejoindre facilement la plage et les commodités, dans un environnement privilégié.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • carrez 93 m²
  • terrain 349 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • placard 0.80 m²
  • salle d'eau 5.50 m²
  • véranda 5.10 m²
  • véranda 3.20 m²
  • entrée 4.70 m²
  • degagement 5.02 m²
  • local sous escalier 0.19 m²
  • WC 1.19 m²
  • chambre 11.70 m²
  • salon/sejour 27.37 m²
  • cuisine 10.64 m²

Etage 1

  • WC 1.05 m²
  • degagement 1.89 m²
  • salle de bain 4.94 m²
  • chambre 9.74 m²
  • chambre 12.12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 10 €
Taxe foncière annuelle 2 065 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Le Brusc Immobilier Agence