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Le brusc (83140)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 174 m²

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700 m²
1 080 000 €
Réf 2465
Proche Brusc - Villa front de mer

Emplacement privilégié pour cette maison de 174 m² habitables, située en deuxième rang par rapport à la mer, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu. La plage est accessible en quelques instants : l’endroit idéal pour profiter des activités nautiques et partir de chez soi, paddle sous le brasÉdifiée sur un terrain plat de 700 m², exposé sud-ouest et agrémenté d’un jacuzzi à l’abri des regards, la maison offre de beaux volumes avec une distribution inversée. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, trois chambres, salle de douche avec WC et véranda aménagée en salle de billard. À l’étage, baigné de lumière : séjour avec cheminée prolongé par une véranda offrant une très belle vue sur la baie et les Embiez, cuisine bénéficiant également de la vue, deux chambres avec placards, dont une avec balcon, salle de bains et WC. Un grand garage traversant de 35 m², permettant notamment d’abriter un bateau, complète ce bien dont l’atout majeur reste son accès quasi-immédiat à la mer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 174 m²
  • carrez 174 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 32 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue mer
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 7.83 m²
  • degagement 4.36 m²
  • chambre 17.50 m²
  • chambre 9.13 m²
  • chambre 13.21 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • véranda 14.43 m²
  • garage 35 m²

Etage 1

  • palier 7.83 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • véranda 14.43 m²
  • cuisine 12.50 m²
  • chambre 17.8 m²
  • degagement 1.70 m²
  • WC 1.35 m²
  • chambre 10.5 m²
  • salle de bain 5.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 080 000 €
Prix net vendeur 1 040 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 040 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 3 400 €

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