+31
Sanary-sur-Mer (83110)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 290 m²

1
1
29500 m²
3 150 000 €
Réf 2402
Cadre campagne - Demeure de charme "milieu XIXème" sur 3 hectares plantés d'oliviers centennaires avec vue mer

A moins de 10 minutes de Sanary et Bandol, découvrez ce Mas rénové datant du milieu du XIXème siècle bénéficiant d'une très belle vue sur la mer. Offrant près de 300m² hab., il dispose d'un espace de vie généreux d'environ 80m² avec séjour et salon donnant sur de belles terrasses abritées par une tonnelle, et une cuisine ouverte donnant sur un patio ombragé, idéal pour les déjeuners d'été. Une jolie cave à vin voûtée, accessible directement depuis le séjour, ajoute une touche d’authenticité et de convivialité. La bastide propose 6 chambres spacieuses, deux salles de douche, une salle de bains ainsi qu'une grande buanderie. Sur un terrain de 3 hectares planté de 60 oliviers centenaires, irrigué par le Canal de Provence, vous profiterez d’une belle piscine avec de larges plages de bain à l’abri des regards. Le stationnement est aisé grâce à un garage, deux carports et de nombreuses places extérieures. Un véritable havre de paix où le charme de l’ancien s’allie parfaitement au confort moderne, entre mer et campagne.

Découvrez notre visite virtuelle sur : Visite virtuelle by F.LE LIVEC | Virtual tour generated by Panotour


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 290 m²
  • carrez 290 m²
  • terrain 2,95 ha
  • séjour 82 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue mer et campagne
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10 m²
  • placard 1 m²
  • WC 1.50 m²
  • Séjour / cuisine 40 m²
  • salon 41 m²
  • Cave à vins 5 m²
  • degagement 3.50 m²
  • Pièce annexe 31 m²
  • placard 1 m²

Etage 1

  • palier 15 m²
  • chambre 21.50 m²
  • Salle de douche / WC 3.30 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 23 m²
  • degagement 3 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 26 m²
  • Salle de bains / WC 8 m²
  • palier 3.20 m²
  • chambre 19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 150 000 €
Prix net vendeur 3 000 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 4 667 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Le Brusc Immobilier Agence