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Six-Fours-les-Plages (83140)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 177 m²

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840 m²
1 495 000 €
Réf 2464
Villa d'architecte : élégance contemporaine et prestations de qualité au cœur d'une résidence privée

Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle, cette villa d'architecte contemporaine de 177m² hab. conjugue avec raffinement, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les lignes épurées et les perspectives sur le jardin paysager donnent le ton. Le vaste espace de réception s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois exotique abritée d'une pergola bioclimatique et sur la piscine d'inspiration balinaise, sans aucun vis-à-vis. Agrémenté d'une cheminée, le séjour offre une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongé par une cuisine aux finitions soignées, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant confort et indépendance, complète ce niveau. A l'étage, quatre chambres, dont trois donnant sur une terrasse surplombant le jardin paysager, se partagent une salle de bain et un wc. Le sous-sol, fonctionnel, accueille un vaste garage pouvant recevoir jusqu’à quatre véhicules, complété d'une buanderie, d'un coin bureau ainsi que d'espaces dédiés aux loisirs, avec salle de sport et salle de cinéma. Edifiée sur une parcelle de 840 m², entièrement clôturée, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et par les nombreuses améliorations réalisées avec soin, permettant ainsi aux futurs propriétaires de s'y installer en toute sérenité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177 m²
  • carrez 177 m²
  • terrain 840 m²
  • séjour 75,90 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue piscine
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • salle archives 7.78 m²
  • buanderie 10.5 m²
  • salle de cinéma 12 m²
  • salle de sport 18.63 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.13 m²
  • Suite parentale 24.33 m²
  • pièce à vivre 75.9 m²
  • WC 1.44 m²

Etage 1

  • chambre 11.81 m²
  • chambre 11.45 m²
  • chambre 11.92 m²
  • chambre 11.70 m²
  • salle de bain 6.42 m²
  • WC 1.40 m²
  • degagement 7.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 495 000 €
Prix net vendeur 1 438 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 438 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 3 640 €

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