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Six-Fours-les-Plages (83140)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

246 m²

560 000 €

Réf 2405

Les Playes - Villa au calme

Limite des Lônes, au calme dans une impasse, cette villa mitoyenne sur 2 niveaux sera idéale pour une famille avec enfants ou en résidence secondaire. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur la pièce à vivre et le garage actuellement aménagé en chambre, une salle d'eau, un WC et une seconde chambre puis à l'étage une seconde pièce à vivre avec laboratoire donnant sur un balcon, 2 chambres, salle de bain et WC. Le tout sur un terrain clos de 246 m². Prestations : climatisation, radiateurs éléctriques, menuiseries récentes double vitrage PVC. Des travaux de rafraichissement ou de réagencement sont à prévoir, beau potentiel. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 246 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1983
cuisine américaine
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
quartier LES LONES

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 6.81 m²
placard 0.79 m²
WC 0.64 m²
chambre 8.97 m²
salle de bain 2.02 m²
salon/sejour 19.79 m²
cuisine 3.77 m²
buanderie 3.72 m²
chambre 8.02 m²

Etage 1

degagement 2.92 m²
chambre 8.89 m²
WC 1.44 m²
chambre 8.63 m²
salle de bain 3.47 m²
salon/sejour 21.91 m²
cuisine 5.36 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €

Taxe foncière annuelle 2 422 €

Le Brusc Immobilier

04 94 34 00 25

agence@lebrusc-immobilier.com

48 Rue de la citadelle 83140 Six-Fours-les-Plages

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