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Ollioules (83190)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

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6080 m²
1 995 000 €
Réf 2482
Ollioules - Villa T6 vue mer avec piscine

En limite de Sanary-sur-Mer, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, au calme absolu, offrant une magnifique vue sur la mer, les vignobles et les collines environnantes.

Édifiée en 2005 sur un superbe terrain de plus de 6 000 m², agrémenté d’une oliveraie, cette villa développe environ 205 m² habitables et profite d’un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance.

De plain-pied, un vaste séjour de 55 m² prolongé par une cuisine semi-ouverte de 27 m² s’ouvre, grâce à de larges baies à galandage, sur une généreuse terrasse exposée plein sud. Sur le côté, un espace repas ombragé par un olivier centennaire et un salon extérieur maçonné invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une grande buanderie.

En demi-niveau, une première suite dispose de sa salle d’eau et d’une terrasse intimiste. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau, avec wc indépendant.

Les extérieurs, particulièrement séduisants, accueillent une superbe piscine chauffée de 16 x 4 mètres, tandis qu’une oliveraie s’étend en contrebas de la propriété.

Un lieu de vie rare, où la beauté du panorama, la quiétude absolue et le charme de la Provence composent un cadre de vie exceptionnel.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205 m²
  • terrain 6 080 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue mer
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 55 m²
  • cuisine 27 m²
  • buanderie 13.90 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • WC 1 m²
  • cagibi 3.50 m²
  • chambre 11.50 m²
  • terrasse 46 m²
  • terrasse 36 m²

Etage 1

  • degagement 6.67 m²
  • salle d'eau 5.80 m²
  • chambre 10.40 m²
  • chambre 10.25 m²
  • salle d'eau 4.40 m²
  • WC 1.20 m²
  • terrasse 13 m²
  • chambre 13 m²
  • salle de bain 7.75 m²
  • chambre 28.75 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 995 000 €
Prix net vendeur 1 918 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 918 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %

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