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Six-Fours-les-Plages (83140)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

2
616 m²
1
1 075 000 €
Réf 2475
Proche Brusc - Maison de charme - Ambiance provençale et jardin confidentiel

Située au calme, à un peu plus de 15 minutes à pied du bord de mer, cette maison de style provençal séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et ses extérieurs soigneusement aménagés. Edifiée sur un terrain de 616 m², sans aucun vis-à-vis, la maison développe environ 130 m² habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : un intérieur entretenu avec soin, où le séjour de 40 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique et l’espace piscine, le tout dans un cadre verdoyant. Quelques marches plus haut, un agréable coin repas a été aménagé, en surplomb, offrant un cadre convivial pour déjeuner ou dîner en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, donne quant à elle sur une terrasse couverte distincte, ajoutant un espace extérieur supplémentaire à vivre au quotidien. La distribution, en demi-niveaux, renforce l’intimité de chacun : en demi-palier, deux chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes; à l’étage, la suite parentale profite d’un dressing, d’une salle d’eau et de wc privatifs. Un bureau, situé en retrait des espaces de vie, offre un lieu calme idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de 4ème chambre selon les besoins. Un garage et un cellier complètent l'ensemble en offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Une maison entretenue avec attention, au charme indéniable, où l’on se projette facilement. Un bien rare dans ce secteur recherché.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 616 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue verdure et aperçu mer
  • cave
  • quartier LA MALOGINESTE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.30 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • cuisine 12 m²
  • bureau 8 m²
  • chambre 10 m²
  • WC 1.05 m²
  • Palier demi-étage 2 m²
  • salle d'eau 4.70 m²
  • chambre 10 m²

Etage -1

  • garage 16 m²
  • cellier 16 m²

Etage 1

  • Palier étage 1.05 m²
  • suite 19.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 075 000 €
Prix net vendeur 1 034 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 034 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
Charges 7 €
Taxe foncière annuelle 1 680 €

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